Tips inför husköp?

[Daniel]

Det börjar bli riktigt tungt att bära lill-tjejen upp och ner för trapporna och vi har börjat få lite små stress för att flytta till något större.

Vi har sen tidigare kollat lite halvseriöst på att köpa hus, men vi har som sagt ingen som helst koll på vad man behöver veta inför en sån stor grej. :(

Några tips på bra böcker/sajter/forum för att utbilda sig som blivande husköpare? :)

[Fredrik]

Ja, jag vet iallafall att vi har kikat rätt mycket på www.byggahus.se inför och under vårt bygge. Även om det kanske inte handlar om husköpet i sig, så finns där säkert lite matnyttigt.

Vad finns där förresten att veta? fixa lån, beställ/köp hus, blunda, tuta och kör :D Nää, fytusan, ibland blir man kallsvettig över hur mycket pengar det bollas med :eek:

/Fredrik

[Daniel]

Det är allt möjligt känns det som. :)

Vad behöver kollas upp?
Vilka skyldigheter har man?
Vad kan man försäkra sig mot?
Vad kan man kräva av säljaren i efterhand?
Vad kan man/får man göra med tomt/hus?
Vilka tillstånd behövs för vad?
Vilka kostnader är förkinppade med husköp?
Vilka kostnader finns för att ha hus?
Vad är meningen med livet? :)

Vi är total amatörer när det kommer till detta! :D

[Mats]

Jag har ju redan berättat om allt det där för dig men eftersom du inte lyssnar får du väl läsa lite.

http://www.boende.konsumentverket.se/mallar/sv/artikel.asp?lngCategoryId=1402&lngArticleId=2895

[Fredrik]

Sweet länk! Bra bas att ha som utgångspunkt. Nu gäller det bara att krydda Daniel med personliga erfarenheter ;)

/Fredrik

[Daniel]

Mats, tycker bara du mest hånar mig när jag frågar... ;)

Tack för länken, den är ju riktigt sweet! :D

[Daniel]

Fanns ett litet boktips på sidan hos KoV.

"Köpa hus", tredje reviderade utgåvan från 2004, går att köpa hos Svensk Byggtjänst, telefon 08-457 10 00, och deras webbplats www.byggbokhandeln.com (http://www.byggbokhandeln.com/).

Köpte den på lunchen, återkommer med lite feedback på den när jag hunnit bläddra lite i den på vägen hem. :)

[Fredrik]

Vad händer med priserna i stockholm nu egentligen? Kan tänka mig att 08-området är ett av de mer känsliga när det gäller villor och bostadsrätter?

Vår mäklare har iallafall berättat att Handelsbanken på ett möte har aviserat för att det förmodligen kommer att komma 2 st räntehöjningar, på 0,25% st, innan nyår. Alltås en total ökning på en halv procent. Frågan är om det räcker för att kyla ner husmarknaden?

/Fredrik

[Daniel]

Med större lån borde även räntekänsligheten vara större, samtidigt så är den konstanta bristen på boende något som motverkar det hela.

Senaste rapporterna är väl att det börjar mattas av, men av det jag läst är det endast för senaste kvartalet så det är inget riktigt trendbrott än.

[Leif]

Vi hade en idé om ungefär vilken typ av ställe vi ville ha. Vi räknade ut vår ekonomiska smärtgräns och höll benhårt på den. Sedan satte vi en passare i Göteborg och kollade på det mesta inom vår kostnadsram under ett års tid. Många besvikelser på på vägen innan vi fick ett ställe som vi insåg skulle passa oss. Rätt fult (eternit), men vi såg potentialen. Nu, efter snart 3 år, har vi t.ex. traktens finaste glasverande :cool:

Det är rätt bra att försöka vara fördomsfri när man kollar på hus. Gå inte bara på hur de ser ut idag utan även på vad man över en längre tid kan tänkas kunna göra med huset.

[Daniel]

Såg i DN för ett tag sen att en rätt stor del av bostadsägarna har ekonomier som egentligen inte tål nån större ränte uppgång, nu är sitautionen inte som det var i början på 90-talet med sjukt belåningar.

Tror klart att många inte gjort som Leif gjort att man håller stenhårt på sin kalkyl, det är så lätt att man hamnar i ett tänk där några hundratusen "bara" kostar några hundra till i månaden...

Hur som är vi nu mer inne på att göra en mellanlandning i en större lägenhet tills dessa att frun är klar med studierna så får det blir hus sen när hon klar som sjuksköterska om drygt ett år.

[Fredrik]

Ett annat tips, som kanske tar vid först då huset är köpt, är var nånstas man kan hitta allla läckra powertools man måste köpa för att må bra i själen :D Så fick jag idag reda på att man ska besöka sin lokala Auktionskammare!

Tydligen är detta ett place som får in grejer från dödsbon och har man lite flyt så kan man tydligen hitta prylar till en riktigt billig slant. Eller vad sägs om en slagborrsmaksin från Black & Decker för 40 spänn, en hyggligt ny gräsklippare för 200 spänn (4k i butik) osv osv... Jag ska iaf ta ett besök på auktionskammaren inom en snar framtid :)

/Fredrik